Dịch vụ làm sổ hồng giả giá rẻ ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng nhờ vào những ưu điểm nổi bật và thủ tục đơn giản. Nếu bạn đang băn khoăn về các bước cần chuẩn bị, bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ quy trình làm sổ hồng giả nhanh chóng và dễ dàng.
Sổ hồng là gì?
Sổ hồng” là một thuật ngữ phổ biến ở Việt Nam, dùng để chỉ một loại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng pháp luật hiện hành không chính thức sử dụng thuật ngữ “Sổ hồng”. Đây là cách gọi dân gian dựa trên màu sắc của bìa giấy chứng nhận qua các thời kỳ.
Để hiểu rõ hơn, chúng ta cần phân biệt các loại giấy chứng nhận quyền về đất đai và nhà ở qua các thời kỳ:
Trước ngày 10/12/2009
Sổ đỏ: Thường được cấp cho quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất rừng, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.
Sổ hồng: Thường được cấp cho quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị.
Từ ngày 10/12/2009 đến nay
Theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP, các loại giấy chứng nhận trước đây dần được thay thế bằng một loại giấy chứng nhận thống nhất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Giấy này có bìa màu hồng.
Như vậy, hiện nay, khi nói đến “Sổ hồng”, người ta thường hiểu là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu hiện hành. Giấy chứng nhận này là chứng thư pháp lý cao nhất để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người sở hữu.
Nội dung trên sổ hồng năm 2024 có gì mới?
Theo quy định tại Điều 29 của Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (mẫu sổ hồng 2024) được thiết kế và in ấn theo các yêu cầu cụ thể như sau:
- Hình thức: Giấy chứng nhận gồm 1 tờ, 2 trang, khổ A4 (210mm x 297mm). Nền giấy in hoa văn trống đồng, màu hồng cánh sen.
- Nội dung được mã hóa bằng mã QR: Một điểm mới quan trọng là thông tin chi tiết về thửa đất, chủ sở hữu và tài sản gắn liền với đất được thể hiện đầy đủ hơn thông qua mã QR được in trên Giấy chứng nhận. Điều này giúp tăng tính bảo mật, chống làm giả và dễ dàng tra cứu thông tin.
- Số seri: Số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 08 chữ số.
- Bố cục rõ ràng, khoa học: Các mục thông tin được bố trí rõ ràng, khoa học, giúp người đọc dễ dàng tra cứu.
Nội dung chính trên sổ đỏ
Nội dung trên Mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (mẫu sổ hồng mới nhất 2024) được trình bày chi tiết như sau:
Trang 1
- Quốc huy, Quốc hiệu.
- Tên Giấy chứng nhận (in màu đỏ).
- Mã QR.
- Mã Giấy chứng nhận.
- Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản.
- Thông tin chi tiết về thửa đất (số thửa, tờ bản đồ, diện tích, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng…).
- Thông tin về tài sản gắn liền với đất (nếu có).
- Địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận, cơ quan ký và số seri.
Trang 2
- Sơ đồ thửa đất và tài sản gắn liền với đất.
- Mục ghi chú (các thông tin bổ sung nếu có).
- Mục ghi các thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận (ví dụ: chuyển nhượng, thế chấp…).
- Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận.
- Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.
Những trường hợp được cấp sổ hồng
Theo quy định, để được cấp sổ đỏ, hộ gia đình hoặc cá nhân phải thuộc trong các trường hợp dưới đây:
Trường hợp đất có giấy tờ hợp pháp
Theo Điều 137 của Luật Đất đai năm 2024, có một số trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất:
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất lập trước 15/10/1993: Bao gồm giấy tờ do các cơ quan có thẩm quyền cấp trong thời kỳ trước và sau năm 1975, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời, hoặc các giấy tờ liên quan đến việc chuyển nhượng đất trước 1993.
- Giấy tờ từ nông, lâm trường quốc doanh: Nếu đất đã được giao trước 01/7/2004 cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng để làm nhà ở kết hợp sản xuất, họ sẽ được cấp Giấy chứng nhận mà không phải nộp tiền sử dụng đất.
- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho, thanh lý: Những trường hợp này cũng được cấp Giấy chứng nhận mà không cần nộp tiền sử dụng đất.
- Đất được giao, cho thuê từ 15/10/1993 đến 01/8/2024: Nếu hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp Giấy chứng nhận thì sẽ được cấp sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính.
- Giấy tờ ghi tên người khác: Nếu giấy tờ sử dụng đất ghi tên người khác nhưng người sử dụng hiện tại có đầy đủ giấy tờ chuyển nhượng hợp pháp, họ sẽ được cấp Giấy chứng nhận khi không có tranh chấp.
- Các trường hợp khác, như giấy tờ bị thất lạc, tranh chấp đất đai, hoặc đất công cộng, cũng sẽ được xem xét theo các điều kiện cụ thể để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trường hợp đất không có giấy tờ
Theo Điều 138 của Luật Đất đai 2024, việc cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) đối với đất không có giấy tờ nhưng không vi phạm pháp luật đất đai và không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền được quy định như sau:
- Sử dụng đất trước 18/12/1980: Nếu đất có nhà ở và công trình phục vụ đời sống, diện tích đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận sẽ được cấp Giấy chứng nhận mà không phải nộp tiền sử dụng đất. Diện tích vượt hạn mức phải nộp tiền sử dụng đất.
- Sử dụng đất từ 18/12/1980 đến trước 15/10/1993: Điều kiện cấp Giấy chứng nhận tương tự như trường hợp trên, với sự xác nhận của UBND cấp xã là không có tranh chấp.
- Sử dụng đất từ 15/10/1993 đến trước 01/7/2014: Đất có nhà ở sẽ được công nhận theo diện tích thực tế xây dựng, với các quy định về nghĩa vụ tài chính nếu diện tích vượt hạn mức.
- Đất có nhiều hộ gia đình sử dụng chung: Hạn mức đất ở được tính tổng hợp cho tất cả các hộ gia đình và cá nhân sử dụng.
- Đất thuộc vùng khó khăn: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định trong khu vực có điều kiện kinh tế-xã hội khó khăn được cấp Giấy chứng nhận mà không phải nộp tiền sử dụng đất.
- Đất nông nghiệp: Nếu đất được sử dụng cho mục đích nông nghiệp ổn định và không có tranh chấp, sẽ được cấp Giấy chứng nhận mà không thu tiền sử dụng đất, nhưng nếu diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang hình thức thuê đất từ Nhà nước.
Làm sổ hồng cần những giấy tờ gì?
Khi thực hiện thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) lần đầu, hồ sơ cần nộp bao gồm:
- Đơn đăng ký cấp Sổ đỏ theo mẫu quy định.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
- Giấy tờ liên quan đến tài sản gắn liền với đất theo các Điều 31, 32, 33, 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (đối với quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất).
- Sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (nếu có).
- Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo sử dụng đất trước 01/7/2004.
- Chứng từ về nghĩa vụ tài chính và giấy tờ miễn giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Giấy tờ đối với đơn vị quân đội, công an sử dụng đất cho mục đích quốc phòng, an ninh.
- Văn bản xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề (nếu có).
Đảm bảo đầy đủ các giấy tờ này sẽ giúp quá trình cấp Sổ đỏ diễn ra thuận lợi.
Làm sổ hồng lần đầu tại cơ quan chức năng
Thủ tục làm Sổ đỏ lần đầu bao gồm các bước như sau:
- Nộp hồ sơ: Hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị và nộp 01 bộ hồ sơ đến bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh.
- Tiếp nhận hồ sơ: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ, hẹn trả kết quả và chuyển hồ sơ đến UBND cấp xã.
- Xác nhận của UBND cấp xã: UBND cấp xã xác nhận hiện trạng sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, và các giấy tờ liên quan (nếu có). Đồng thời, nếu cần, UBND cấp xã sẽ niêm yết công khai thông tin trong 15 ngày.
- Kiểm tra và đo đạc: Cơ quan quản lý đất đai cấp huyện thực hiện trích đo bản đồ địa chính và kiểm tra các điều kiện xây dựng, xác nhận quyền sở hữu nhà ở và công trình nếu có.
- Nghĩa vụ tài chính: Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan thuế, bao gồm lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, và phí thẩm định hồ sơ.
- Trả kết quả: Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan quản lý đất đai cấp huyện ký Giấy chứng nhận và trả kết quả cho người yêu cầu.
Đây là quy trình đầy đủ, giúp người sử dụng đất dễ dàng nhận được Sổ đỏ hợp pháp và đúng quy định.
Làm sổ đỏ lần đầu trên cổng dịch vụ công
Thủ tục làm Sổ đỏ lần đầu online theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP gồm các bước sau:
- Đăng ký thông tin: Người yêu cầu cấp Sổ đỏ lần đầu nhập thông tin vào Đơn đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh.
- Tải hồ sơ lên hệ thống: Người xin cấp Sổ tải lên toàn bộ hồ sơ và giấy tờ cần thiết dưới dạng bản điện tử.
- Tiếp nhận hồ sơ: Hệ thống tiếp nhận hồ sơ và gửi kết quả xác nhận qua Cổng dịch vụ công, email hoặc các phương tiện điện tử khác.
- Xử lý hồ sơ: Cơ quan có thẩm quyền kiểm tra và giải quyết yêu cầu cấp Sổ đỏ lần đầu.
- Gửi kết quả: Cơ quan có thẩm quyền gửi kết quả giải quyết thủ tục cho người yêu cầu.
Quy trình online giúp người dân thực hiện thủ tục đăng ký đất đai nhanh chóng và thuận tiện.
>>Xem thêm các dịch vụ liên quan tại đây:
Tại sao dịch vụ làm sổ hồng giả lại phổ biến?
Hiện nay, nhiều người tìm đến dịch vụ làm sổ hồng giả, làm sổ đỏ giả bởi những lý do sau:
- Bị mất sổ: Bạn vô tình làm mất sổ thật hoặc sổ bị rách nát, cháy hỏng.
- Vấn đề sử dụng đất: Bạn gặp khó khăn trong việc chứng minh quyền sử dụng đất vì thiếu giấy tờ hợp lệ.
- Tiết kiệm thời gian và chi phí: Việc làm sổ đỏ, sổ hồng chính thức mất nhiều thời gian, chi phí, công sức mà vẫn chưa thể hoàn thành.
- Cầm cố tài sản: Bạn cần làm sổ đỏ, sổ hồng giống bản chính đã cầm cố tại ngân hàng để giải quyết khoản vay.
- Vay vốn ngân hàng: Bạn cần giấy chứng nhận quyền sở hữu đất để vay vốn ngân hàng nhưng không sở hữu bất động sản.
- Giải quyết vấn đề giấy tờ nhà đất: Bạn cần sổ đỏ, sổ hồng để hoàn thiện hồ sơ vay vốn hoặc giao dịch nhà đất.
Có thể thấy, việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục làm sổ thiệt rất rườm rà và phải trải qua nhiều bước xử lý. Điều này gây khó khăn cho người dân trong việc lần đầu cấp sổ, cấp lại sổ bị mất. Dịch vụ làm sổ đỏ giả của Làm Bằng Giả Giá Rẻ sẽ giúp bạn có được giấy tờ như mong muốn trong thời gian nhanh chóng. Chỉ từ 1-3 ngày sau khi cung cấp đầy đủ thông tin.
Dịch vụ làm sổ hồng giả là gì?
Làm sổ hồng giả là việc tạo ra các giấy tờ giả mạo dựa trên phôi sổ hồng thật, được thiết kế tỉ mỉ và chính xác, từ bìa đỏ đến các thông tin nhà đất. Dịch vụ làm sổ đỏ giả giá rẻ cam kết mang đến sản phẩm chất lượng cao. Đáp ứng nhu cầu của khách hàng với các kỹ thuật in ấn tiên tiến.
Sổ đỏ giả được tạo ra từ phôi gốc kết hợp với thông tin khách hàng cung cấp. Với công nghệ in ấn tiên tiến, dịch vụ làm sổ đỏ giả giá rẻ cam kết sản phẩm có chất lượng giống thật hoàn hảo. Từ dấu, tem, phôi đến cỡ chữ đều chính xác đến từng chi tiết nhỏ nhất.
Làm Bằng Giả Giá Rẻ có nhiều năm kinh nghiệm trong việc làm sổ hồng giả và các loại giấy tờ nhà đất giả uy tín và chất lượng. Sản phẩm của chúng tôi cam kết giống đến 99% với bản gốc, đảm bảo tính hợp pháp và có thể sử dụng để vay ngân hàng hoặc các giao dịch khác. Bạn sẽ nhận được sổ đỏ, sổ hồng chỉ trong vòng 1-3 ngày. Với phôi thật, tem thật và chữ ký chính xác như bản chính.
Cam kết làm sổ đỏ giả tại Làm Bằng Giả Giá Rẻ
Nếu bạn cần làm sổ đỏ giả giống y hệt bản gốc hoặc chỉ thay đổi thông tin cá nhân. Dịch vụ làm sổ đỏ giả tại Làm Bằng Giả Giá Rẻ là lựa chọn hoàn hảo. Chúng tôi cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ giả với chất lượng cao. Đảm bảo tính xác thực gần như 100% so với bản chính, phục vụ nhanh chóng và uy tín tại TP.HCM và các tỉnh thành khác.
|
Dịch vụ làm sổ hồng giả tại Làm Bằng 247 |
|
| ✅ Chất lượng vượt trội, giống hệt bản gốc | ⭕ Phôi sổ hồng lấy trực tiếp từ UBND cấp tỉnh |
| ✅ Giá cả phải chăng, phù hợp túi tiền | ⭕ Giá thành chỉ bằng 1/10 so với làm sổ thật |
| ✅ Bảo mật thông tin toàn diện | ⭕ Cam kết không tiết lộ bất kỳ thông tin nào của khách hàng |
| ✅ Giao bằng hỏa tốc | ⭕ Tối đa chỉ 3 ngày, nhanh gấp nhiều lần so với quy trình chính thức |
| ✅ Không yêu cầu đặt cọc trước | ⭕ Giao hàng trước, kiểm tra hài lòng mới trả tiền |
| ✅ Sản phẩm bao đổi trả | ⭕ Bảo hành 1 đổi 1 sổ mới nếu sổ bị mất hoặc hư hỏng. |
| ✅ Nhân viên có nhiều năm kinh nghiệm | ⭕ Tư vấn và hướng dẫn tận tình về quy trình làm sổ hồng giả |
Với đội ngũ chuyên nghiệp và trang thiết bị hiện đại, chúng tôi tự hào là đơn vị uy tín cung cấp dịch vụ làm sổ hồng giả chất lượng. Chúng tôi luôn đảm bảo sự hài lòng và quyền lợi tối đa cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ của Làm Bằng Giả Giá Rẻ.
Quy trình làm sổ hồng giả tại Làm Bằng Giả Giá Rẻ
Để đảm bảo quy trình làm sổ hồng giả nhanh chóng và đạt chất lượng cao, bạn chỉ cần tuân theo các bước dưới đây khi sử dụng dịch vụ của Làm Bằng Giả Giá Rẻ:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn
Khi có nhu cầu làm sổ hồng giả, hoặc các giấy tờ nhà đất giả, bạn chỉ cần liên hệ trực tiếp qua số hotline hoặc qua Fanpage Facebook của chúng tôi. Đội ngũ chuyên viên của Làm Bằng Giả Giá Rẻ sẽ nhanh chóng tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc và cung cấp báo giá dịch vụ rõ ràng, chi tiết.
Bước 2: Thu thập thông tin và bảo mật
Chúng tôi yêu cầu bạn cung cấp các thông tin chi tiết liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng, hoặc các giấy tờ nhà đất. Các thông tin này sẽ được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo tính chính xác và tính hợp pháp của hồ sơ trước khi bắt đầu quá trình làm sổ.
Bước 3: Xác nhận thông tin và thực hiện làm sổ hồng giả
Sau khi xác nhận thông tin chính xác, chúng tôi sẽ tiến hành làm sổ hồng giả, sổ đỏ giả theo yêu cầu của bạn. Mọi chi tiết sẽ được thực hiện đúng chuẩn, giúp sản phẩm cuối cùng có chất lượng như mong đợi.
Bước 4: Giao hàng tận tay đúng hẹn
Khi quá trình làm sổ đã hoàn tất, chúng tôi sẽ giao sổ đỏ giả đến tận tay bạn trong khoảng thời gian từ 1-3 ngày, đúng địa chỉ mà bạn đã cung cấp, đảm bảo sự thuận tiện và nhanh chóng.
Bước 5: Thanh toán và bảo mật thông tin
Sau khi nhận sổ và kiểm tra lại thông tin, nếu mọi thứ đúng như yêu cầu, bạn sẽ tiến hành thanh toán cho nhân viên giao hàng. Sau khi giao dịch hoàn tất, tất cả thông tin của khách hàng sẽ được xóa ngay lập tức để bảo mật tuyệt đối.
Làm Bằng Giả Giá Rẻ cam kết cung cấp dịch vụ làm sổ hồng giả – làm sổ đỏ giả chất lượng cao, nhanh chóng và an toàn. Giúp bạn giải quyết các vấn đề giấy tờ một cách thuận tiện, hiệu quả và bảo mật.
Cung cấp thông tin làm sổ hồng giả
Để quá trình làm sổ hồng giả tại Làm Bằng Giả Giá Rẻ được diễn ra suôn sẻ và thuận lợi. Quý khách vui lòng cung cấp cho chúng tôi một số thông tin cơ bản như sau:
- Họ tên người làm sổ
- Năm sinh
- Số CMND/CCCD
- Địa chỉ thường trú
- Ngày cấp sổ
- Số điện thoại liên hệ
- Địa chỉ giao hàng
Những thông tin trên sẽ được chúng tôi bảo mật an toàn và xóa ngay khi kết thúc giao dịch. Do đó, bạn hoàn toàn có thể yên tâm sử dụng mà không bị lộ ra ngoài.
Chi phí dịch vụ làm sổ hồng giả tại Làm Bằng Giả Giá Rẻ
Câu hỏi “Làm sổ hồng giả giá bao nhiêu tiền?” là thắc mắc của nhiều khách hàng khi tìm kiếm dịch vụ làm sổ hồng giả nhanh chóng và uy tín. Chi phí làm sổ hồng giả tại Làm Bằng Giả Giá Rẻ thường có mức giá dao động tùy thuộc vào độ khó và các yêu cầu đặc biệt. Mức giá này không phát sinh thêm chi phí nào ngoài thỏa thuận ban đầu. Cụ thể:
| Loại dịch vụ | Giá tiền |
| Dịch vụ làm sổ đỏ giả | 4.000.000đ – 6.000.000đ |
| Dịch vụ làm sổ đỏ giả + 2 bản công chứng | 5.000.000đ – 7.000.000đ |
| Dịch vụ làm sổ hồng giả | 6.000.000đ – 8.000.000đ |
| Dịch vụ làm sổ hồng giả + 2 bản công chứng | 7.000.000đ – 9.000.000đ |
Liên hệ ngay với Làm Bằng Giả Giá Rẻ để được tư vấn chi tiết về dịch vụ làm sổ hồng giả – làm sổ đỏ giả nhanh chóng, bảo mật và chất lượng.
Phân biệt sổ đỏ thật và giả
Để phân biệt sổ đỏ thật và giả, bạn có thể dựa vào các yếu tố sau:
Kiểm tra phôi sổ
- Sổ đỏ thật: Sử dụng phôi giấy đặc biệt, chất lượng cao, có khả năng chống giả, độ bền tốt, khó bị rách hoặc nhòe. Các chi tiết in ấn sắc nét, màu sắc đồng đều, khó bị phai màu theo thời gian. Khi soi dưới ánh sáng, có thể thấy các hoa văn chìm tinh tế.
- Sổ đỏ giả: Thường sử dụng giấy kém chất lượng, dễ bị rách, nhòe mực. Màu sắc in ấn không đồng đều, các chi tiết mờ nhạt, thiếu sắc nét. Có thể dễ dàng nhận thấy sự khác biệt khi so sánh với sổ đỏ thật.
Tem chống giả
- Sổ đỏ thật: Tem chống giả được in bằng công nghệ đặc biệt, có các yếu tố bảo an như: hình chìm, mực in quang học đổi màu dưới các góc độ ánh sáng khác nhau. Tem được in liền với phôi sổ, không thể bóc tách mà không để lại dấu vết.
- Sổ đỏ giả: Tem chống giả thường được làm giả một cách sơ sài, dễ bị bong tróc, tẩy xóa. Các yếu tố bảo an thường không đầy đủ hoặc không chính xác.
Chữ ký và dấu của cơ quan cấp
- Sổ đỏ thật: Chữ ký của người có thẩm quyền và con dấu của cơ quan cấp (thường là UBND cấp huyện hoặc tỉnh, hoặc cơ quan được ủy quyền) được đóng rõ ràng, sắc nét, mực in đều màu, không bị nhòe hay chồng chéo. Con dấu phải đúng mẫu quy định, có hình Quốc huy rõ nét.
- Sổ đỏ giả: Chữ ký và con dấu thường bị mờ, nhòe, không rõ nét, hoặc có dấu hiệu bị làm giả, sao chép. Có thể phát hiện ra sự khác biệt so với mẫu dấu và chữ ký chuẩn của cơ quan cấp.
Thông tin trên sổ
- Sổ đỏ thật: Thông tin được in chính xác, rõ ràng, thống nhất với dữ liệu quản lý đất đai của Nhà nước. Các thông tin quan trọng như: số thửa đất, tờ bản đồ, diện tích, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng, thông tin chủ sở hữu… phải trùng khớp với thông tin được lưu trữ tại cơ quan quản lý đất đai.
- Sổ đỏ giả: Thông tin có thể bị sai lệch, thiếu chính xác, không thống nhất với dữ liệu gốc. Các chi tiết in ấn có thể bị mờ, nhòe, hoặc có dấu hiệu tẩy xóa, sửa chữa.
Kiểm tra thông tin qua cơ quan chức năng
Đây là cách kiểm tra chính xác nhất. Bạn có thể đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện/tỉnh nơi có đất để yêu cầu kiểm tra thông tin. Hoặc, bạn có thể sử dụng dịch vụ trực tuyến của cơ quan quản lý đất đai (nếu có) để tra cứu thông tin.
Mã QR hoặc mã vạch
- Sổ đỏ thật: Các sổ đỏ được cấp gần đây thường có mã QR hoặc mã vạch. Sử dụng ứng dụng quét mã QR trên điện thoại thông minh để kiểm tra thông tin. Thông tin hiển thị phải trùng khớp với thông tin trên sổ.
- Sổ đỏ giả: Mã QR hoặc mã vạch có thể không tồn tại, không quét được, hoặc dẫn đến thông tin sai lệch.
Lưu ý rằng, mặc dù các phương pháp trên có thể giúp bạn phân biệt sổ đỏ thật và giả, nhưng để đảm bảo chính xác, bạn nên kiểm tra trực tiếp với cơ quan chức năng có thẩm quyền.
>>Xem thêm các dịch vụ liên quan tại đây: